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关于土地依法征收项目推进工作的督查通报

来源:区政府督查室 日期:2018-07-09 11:53 字号:【

政务督查(通报)

第十期(总第254期)

岳阳市岳阳楼区人民政府督查室                         2018年7月9日

关于土地依法征收项目推进工作的督查通报


按照严石龙副区长的批示要求,区政府督查室联合区土地依法征收前线指挥部,于7月2日至4日,对全区9个土地依法征收项目推进情况进行了专项督查,现就有关情况通报如下:

一、基本情况

我区2018年共有9个土地依法征收项目,共需征收土地1003.42亩、动迁居民3297户、征拆房屋面积42.94万平方米。截止7月3日,已完成签约2648户、腾房1425户、拆除821户,剩余649户未完成签约、1872户未腾房、2476户未拆除。具体为:

知青场路周边棚改:需征收土地102亩,征拆房屋598户、面积10.025万平方米。已完成签约551户、腾房415户、拆除252户,剩余47户未签约、183户未腾房、346户未拆除。

枫桥湖道路两侧棚改:需征收土地76.1亩,征拆房屋798户、面积8.88万平方米。已完成签约700户、腾房302户、拆除102户,剩余98户未签约、496户未腾房、696户未拆除。

易家路周边棚改:需征收土地40亩,征拆房屋522户、面积6.1万平方米。已完成签约455户、腾房300户、拆除300户,剩余67户未签约、222户未腾房、222户未拆除。

白水及磨子山二期求索路周边地段棚改:需征收土地115亩,征拆房屋894户、面积9.7万平方米。已完成签约596户、腾房308户、拆除111户,剩余298户未签约、586户未腾房、783户未拆除。

甘塘坡周边棚改:需征收土地23.5亩,征拆房屋230户、面积2.62万平方米。已完成签约218户、腾房17户,剩余12户未签约、213户未腾房,未启动房屋拆除。

蛋禽市场(胥家桥):需征收土地60亩,征拆房屋20户、面积0.612万平方米。已完成17户签约、腾房、拆除,剩余3户未签约、腾房、拆除。

王家河流域虎形山路周边棚改:需征收土地52.5亩,征拆房屋118户、面积1.5万平方米。已完成签约109户、腾房64户、拆除37户,剩余9户未签约、54户未腾房、81户未拆除。

延寿加油站:需征收土地8.32亩,征拆房屋10户、面积0.3万平方米。已完成2户签约、腾房、拆除,剩余8户未签约、腾房、拆除。

洞庭国际学校(赶山东路教育储备土地):需征收土地526亩,征拆房屋107户、面积3.2万平方米。未启动签约(待新政策出台后启动)。

二、存在的问题

1.资金保障有瓶颈。洞庭新城公司出资的白水及磨子山二期求索路周边地段棚改项目自今年3月中旬以来,至今没有支付征拆资金,导致该项目征拆签约处于停滞状态;市城投出资的胥家桥蛋禽市场已进入扫尾阶段,涉及最后3户征拆资金和土地三费仍有缺口。

2.部门协调有欠缺。极少数项目部与业主单位、职能部门沟通协调乏力,政策适用、补偿标准把握不准,导致征拆进度滞后。如延寿加油站项目涉及10户房屋征拆,仅只有1户正屋,其余9户都是偏杂屋,因补偿标准难把握,至今只完成2户偏杂屋的签约;胥家桥蛋禽市场涉及2个环保砖厂评估价与市财评价有较大差距,目前,仍未得到妥善解决。

3.项目管理欠规范。一是底数不清。区土地依法征收前线指挥部的台账资料与项目部的实际数据有差距,如王家河流域虎形山路周边棚改项目台账资料用地面积65亩,实际用地面积52.5亩;延寿加油站台账资料用地面积13亩,实际用地面积为8.32亩,;二是数据信息报送不及时、不准确。9个项目不同程度存在与区土地依法征收前线指挥部工作脱节、信息不对等的问题,如蛋禽市场、延寿加油站数据信息不催就不报,虎形山路周边棚改项目部报送进度不准确。三是困难和问题未及时上报提请研究解决。延寿加油站项目涉及的征拆任务量小、实物量少,存在一些小问题,但项目部没有及时向指挥长汇报提请研究解决,认为要求完成任务的时间节点还有半年,不着急,存在等靠思想;蛋禽市场因人事变动,新、旧项目部主任移交手续耗时较长,直至最近才基本完成移交,未及时向指挥长报告,耽误了项目推进。